» » Особенности рефинансирования ипотечного кредита

версия для печати

Особенности рефинансирования ипотечного кредита

Процедура рефинансирования популярна среди клиентов банков, поэтому вопрос, как сделать рефинансирование, интересует многих людей. В ходе ее старый кредит погашается за счет денег, взятых в новой кредитно-финансовой организации. Такой договор заключается для того, чтобы частично или полностью погасить имеющуюся задолженность. 

Преимущества и особенности рефинансирования

Для заемщика перекредитование выгодно тем, что новый банк предлагает ему более лояльные условия. Это может быть сниженная процентная ставка, по сравнению с предыдущим займом, или более длительный срок кредитования. Но в каждом банке свои условия, а количество программ настолько велико на рынке, что заемщик, перед тем как подать заявку на кредит, должен взвешенно подойти к выбору подходящего предложения.

Хотя рефинансировать заем можно в той организации, где он был оформлен, проще всего обратиться в другой банк, предоставив требуемый пакет документов.

Заемщики должны учитывать, что финансовая организация отдает приоритет заявкам, поступившим от граждан с хорошей кредитной историей. Банку выгодно одобрять им перекредитование, ведь организация получает добросовестных и платежеспособных клиентов, не допускающих просрочки по кредитам. Это позволяет банку увеличивать доходы.

К преимуществам процедуры перекредитования относят следующее: 

  1. У заемщика есть возможность снизить ставку по кредиту, поэтому имеет смысл изучать предложения и рассматривать наиболее интересные программы. 
  2. Уменьшение взносов. Это заинтересует тех клиентов, у которых есть желание уменьшить финансовую нагрузку на семейный бюджет. Но нужно учитывать, что при этом срок платежей увеличивается, что приводит к увеличению итоговой переплаты. 
  3. Есть возможность объединить кредиты в разных банках в один, ставка кредитования при этом снижается. Это не только выгодно, но и снижает вероятность того, что человек запутается в платежах и сделает просрочку.
  4. Возможность снятия обременения. Например, если ипотеку осталось выплачивать немного, есть возможность взять потребительский кредит, погасить ипотечный и снять обременение с недвижимости.

К рефинансированию прибегают еще и те люди, которые ранее взяли валютные кредиты, а теперь их хотят погасить. Они оформляют займы в национальной валюте, а затем делают платежи в рублях. Этим они снижают вероятность банкротства при резком изменении курса валют.

Если заметили в тексте опечатку, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter