Центробанк предоставил данные согласно, которым россияне закрыли раньше срока ипотеки примерно на 1 трлн рублей. Показатели значительно ниже, чем в предыдущие годы.
Объем досрочно погашенных ипотечных кредитов с января по сентябрь составил 1,07 трлн рублей, по сравнению с 2021 годом он снизился на 25,6%, к тому же он ниже ковидного 2020 года на 4,2%.
Спад досрочного погашения в ипотечном кредитовании отметился сильнее во втором квартале, заемщики закрыли ссуды всего на 282,9 млрд рублей, что на 43,7% меньше, чем в 2021 году. В 3-м квартале заемщики были активнее, объем достиг 342 млрд рублей.
«Сегодня гражданам трудно прогнозировать свои доходы, даже на среднесрочную перспективу. Сильно влияет экономический кризис и неопределенность. Соотечественники все больше стараются экономить и накапливать свои средства, а не досрочно погашать свои кредиты», — пояснили в НБКИ.
Также эксперты уверены, что у россиян снизились свободные средства, зато средняя сумма ипотечного платежа и полной стоимости кредита выросли. Значительная часть семей берет ипотечный займ под завязку своих доходов. Согласно данным, средний размер ипотечного займа в 2022 году составил 3 520 000 рублей, тогда как в 2021 году составлял 3 330 000 рублей.
Дополнительно на досрочное погашение ипотеки влияет политика банков в отношении депозитов, в этом году вклады стали особо популярны на фоне увеличения процентных ставок и выгодных условий. Граждане в надежде заработать пассивным доходом несут деньги н депозиты, а не гасят свои кредиты.
При этом последний месяц декабря может стать решающим в показателях досрочного погашения ипотеки, граждане ждут премий, 13-ой зарплаты и бонусов. Однако в этом году ситуация может измениться.