Росреестр закрывает данные: покупка недвижимости станет рискованнее и дороже

 Государственная дума в 3-м чтении приняла законопроект о засекречивании данных из Росреестра. Парламентарии уверены, что новый закон поможет защитить персональные данные россиян.

Закон должен еще пройти процедуру подписания главой страны. После, получить данные об объекте недвижимости можно будет только с согласия собственника. Ранее информацию можно было узнать по кадастровому номеру или адресу.

Как пишет «e1», в открытом доступе сейчас есть практически вся информация об объекте: адрес, этажность, год постройки, правообладатель, наличие арестов и обременения. После окончательного подписания законопроекта, данные будут засекречены от третьих лиц. Получить их можно будет тогда, когда собственник разрешит передать данные, обратившись в Росреестр. Через три дня доступ будет открыт.

Стандартно выписки из ЕГРН требуют в банке, при спорных вопросах в суде, а также при сделке купли-продажи или оформлении ипотеки.
Закон предусматривает получение выписки для кадастровых инженеров, собственников или владельцев смежных участков. Также можно будет получить выписку через нотариуса, плата составит около 450 рублей, плюс стоимость самой выписки — от 350 до 750 рублей.

Центры недвижимости отметили, что новый закон ограничит возможность изучения истории квартиры, определения ее ограничений. Теперь придется ждать, пока собственник сам сделает выписку через МФЦ или портал Госуслуг. При этом ограничения арест или обременения могут наложить перед самой сделкой, поэтому получать выписку за все время сделки вероятно придется не раз.

Эксперты предполагают, что закон может повлиять не только на стоимость сделки, но и на ее прозрачность, полученный документ быстро теряет актуальность, так как поиск арендодателя или покупателя может растягиваться на несколько месяцев. Велика вероятность махинаций, когда покупатель будет верить собственнику на слово, заключили специалисты.